基础作为主要的房屋下部主体结构，承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度及耐久性才能稳定地把荷载传给地基，确保房屋的稳定性及安全性。地基基础加固通常是指在基础和基地承载力不足或者房屋改建不满足房屋新的荷载要求时，对地基及基础进行加固处理。

（1）地基基础加固常用于已建结构产生的基础病害或由于加层改造增加设备等引起的基础承载力不足，或者在工程建设中由于勘察、设计、施工或使用不当，或增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护，遭受邻近新建建筑深基坑开挖，新建地下工程或自然灾害的影响等需要对地基和基础进行加固。

（2）当地基及基础出现承载力不足却没有及时进行加固处理，很有可能导致房屋倾斜及倒塌而且还可能引发其他的房屋安全隐患。同时已有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定和勘查，方可进行加固设计和施工。

1、房屋现场勘察

2、收集房屋原设计施工资料

3、编制初步房屋加固加固设计方案及预算报价

4、深化方案设计及造价

5、商务洽谈签订合同

6、房屋加固改造施工

7、竣工验收投入使用

《建筑地基基础设计规范GB50007-2011》 

《建筑地基基础工程施工规范GB 5104-2015》

《民用住宅可靠性鉴定标准GBJ144-90》 

《工业厂房可靠性鉴定标准GBJ144-90》 

《混凝土结构加固设计规范GB50367-2006》 

《建筑抗震加固技术规程JG116-98》 

《既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000》 

《钢结构加固技术规范CECS77：96》

《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146：2003》

（1）地基加固：

锚杆静压预制桩加固技术；高压旋喷桩加固技术；

化学灌浆加固技术；深层搅拌桩复合地基加固技术；

包柱式新旧基础连接技术；植筋式新旧基础边接技术

（2）基础加固：

加大截面法；增加埋深法；改变基础类型法；

压力注浆法；静压桩法；树根桩法；