危险房屋的鉴定和有特殊要求的工业建筑和公共建筑、受保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋的鉴定，除应符合本标准的规定外，还应符合国家现行强制性标准的规定。

　　评估程序

　　房屋风险鉴定应按以下程序进行：

　　1、接受委托：根据委托人的要求，确定房屋风险评估的内容和范围；

　　2、初勘：收集、调查、分析房屋原始资料，进行现场勘察；

　　3、检查调查：对房屋现状进行现场检查，必要时进行仪器检查和结构检查；

　　4、评分评分：综合分析调查、勘察、综合评估检测数据，确定其风险等级；

　　5、处理建议：对已鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

　　6、出具报告：报告格式应符合规定

　　评价方法

　　1、综合评价应按三个层次进行。

　　2、第一层应为构件风险评估，其评级分为危险构件(Td)非危险构件(Fd)两类。

　　3、第二层应为房屋各构件（地基基础基础、上部承重构件、维修结构）危险性鉴定等级分为A、B、C、d四个级别。

　　4、第三层应为房屋风险识别范围，评级应为A、B、C、D四个级别。

　　危险房屋的鉴定标准主要有以下几个层次：

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，建筑结构安全。

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C级：部分承重构件的承载力不能满足正常使用要求，发生局部危险，形成局部危险房屋。一般需要加固或局部重建。

　　D级：承重构件的承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整体危险房屋，一般应整体拆除。