建筑房屋裂缝鉴定标准：甲级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，建筑结构安全；B等级：结构承载力基本能满足正常使用要求，部分结构构件处于危险状态；C类别：部分负荷结构承载力不能满足正常使用要求，部分位置有危险，形成局部危房等。

　　什么样的裂缝是正常的裂缝？

　　总宽一般在0.05mm以下，当负荷不超过设计要求时，混凝土固有的微裂缝一般视为正常。判断裂缝是否有害，首先是结构安全性和耐久性。

　　1.是否影响使用功能(如防水防潮)。例如，小于0.1~0.2mm裂缝被为无害裂缝，表面可简单封闭，柔性防水层更安全。地板裂缝00.3~0.4mm，结构是安全的。它被认为是无害的裂缝，因此无法治愈。对于受力梁、柱，涉及结构安全，应妥善处理裂缝。

　　2.混凝土墙的裂缝主要是由混凝土本身和施工过程引起的。这种裂缝可以通过自动低压灌浆来修复。

　　房屋出现裂缝的原因是什么？

　　1.沉降裂缝。裂缝较深或连接，位置与沉降方向一致。沉降较大的裂缝通常有一定的位移，裂缝的总宽度与沉降值成正比。裂缝的原因是结构构件落在未经处理的回填或弱基础上。

　　2.温度裂缝。商品混凝土浇筑过程中，寒潮袭击混凝土表面，可能造成混凝土表面裂缝。但裂缝深度一般只有30mm结构完整性保持在表面以下。

　　3.其他施工裂缝。在施工、构件生产、模具生产、运输、堆积、吊装过程中，有时会出现各种裂缝；预应力构件和预制空心板过早或过晚抽芯会导致混凝土坍塌或开裂；构件吊装时吊点不正确；构件堆积时，支撑垫木不在一条直线上，或悬臂过长，导致构件运输时剧烈振动和冲击；在地面施工中，过多的抹灰接触往往会导致表面裂缝。