随着二手房交易市场的发展，很多人会听到满二满三的术语，这到底是什么意思呢，下面小编跟大家说说房子满三满二是什么意思，感兴趣的就往下看吧!

　　一、房子满三满二是什么意思?

　　满二：说的是房屋产权证满两年，亦或是契税发票满两年，毕竟现在二手房交易有增值税，满两年免税。

　　满三：指房屋网签满3年，并且拥有挂牌交易条件。

　　二、如何鉴定二手房是否满二满三

　　1、购房者在选择买二手房过程中，先确定究竟是满两年还是满三年，我们可以用房产证的出生年月，包括刚开始购买房产的合同所签订的时间来判定。除此之外后面只要缴纳了契税，契税发票上边填写的或者房产证登记的时间都能够直接显示，究竟是满两年还是满五年?

　　2、这上面还涉及其他情形，假如是继承的房子，它的时间判断是依据事先继承之前的时间来判定的。假如是赠送的房子，也是依据老房本的日期来判。如果后面是夫妻双方办理了更名的办理手续，也是依据更名之前的时间来进行判断。

　　3、部分人如果不幸将房产证遗失了，那么也会按照原本发证的日期来判定。

　　三、房子交易的注意事项有哪些?

　　1、了解一下房屋办理手续是否齐全

　　我们都清楚，房产证是证实房屋拥有房屋所有权的凭证，没有房产证的房屋对于消费者而言可能需要承担极大的风险。所以，当购房者在购买房子的时候，必须要看看该房产的办理手续是否齐全，假如是没有房产证的话，就千万不要购买了，避免出现一系列的麻烦。

　　2、了解一下房屋所有权是否明晰

　　在现实生活中，许许多多房子都有很多个共有人，假如是继承人共有的、夫妻共有的、家庭共有的房子，那么广大消费者在购买的时候就要让全部共有人都到场，然后去签订房屋买卖合同。毕竟如果只是部分共有人擅自处分这个房产的话，你与他签订的合同在共有人没有同意的情况下基本上都是毫无意义的。

　　小编个人总结：本文为大家介绍了房子满三满二什么意思以及房子交易的注意事项有哪些的相关内容，希望可以给到大家一些微小的作用，如想了解更多与房子满三满二有关的内容，可以关注我们的网站哦!