近年来，既有建筑物的抗浮问题越来越突出，由地下水浮力造成的地下结构上浮的事故越来越多。在工程建设中，许多建筑物都设计有地下室，随之而来的是一些建筑物因施工阶段止水帷幕或降水措施不到位，又或者是抗浮设计水位取值不当，在连场暴雨后水位上升，水浮力大于结构的抗浮力而致地下室底板上浮，造成破坏。

地下水浮力对地下工程的破坏作用主要有两类：

•  第一类是建筑物整体上浮破坏，在这种破坏方式中，地下室底板和结构的梁、柱节点均遭到破坏，严重时会导致建筑物发生整体失稳。
•  第二类是建筑物的局部破坏，主要表现为，地下室底板局部隆起，引起地下室漏水。

为了有效地控制建筑物工程质量，避免建筑物因抗浮力不足而产生建筑物破坏，需要有针对性的施工方案来解决浮力的影响。

常用的既有建筑物抗浮措施有：

•  增加结构配重法抗浮
•  包括增加覆土荷载、增加结构自重和边墙荷载等3 种方式。通过增加结构配重，使得结构荷载大于水浮力。该方法一般用于埋深较浅、上浮力较小的情况，或用于自重与上浮力相差较小的情况。
•  抗浮锚杆（锚索）法
•  抗浮锚杆（锚索）依赖于土层与锚固体之间的粘结强度提供抗拔承载力，抵消水浮力。
•  设置抗拔桩抗浮
•  抗拔桩主要靠土体与桩侧壁摩阻力提供的抗拔力，从而克服水浮力。
•  基础底板下释放水浮力抗浮

在基底下方设置静水压力释放层，使基底下的部分水浮力释放。

近年来，广州市鲁班建筑工程技术有限公司处理了多起地下室底板上浮的事故，积累了丰富的经验。鲁班公司在进行既有建筑物的抗浮加固中，将防水与抗浮加固有机的结合起来，对底板采用抗浮锚杆（锚索）、静压钢管桩和叠合板等多种方案有机结合处理，对受损的建筑物构件进行对应的加固处理，对破损的防水层结构进行多重防水处理，层层设防，堵排结合。鲁班公司在此类工程中，将防水设计与抗浮设计在前期有机结合考虑，同时，严谨的施工组织管理，丰富的抗浮加固施工经验，也是诸多工程取得成功的关键。

工案程例

300米超高层地标建筑，某国际金融中心抗浮加固工程

某地300米超高层地标建筑因周边城市基建飞速发展，在短短几年间，地下水文情况发生复杂变化，从而引起抗浮水位变化，进而委托广州市鲁班建筑工程技术有限公司负责地下室底板抗浮锚杆施工。该项目地上70层，高300米，分A\B两栋, 地下室5层，项目于2019年9月封顶完工。2021年鲁班公司完成该项目地下室抗浮加固工程，项目通过合格验收，本次施工永久抗浮锚杆1368根。

广州某大型地下车库抗浮锚索加固工程

广州某地下车库抗浮锚索加固工程，本次加固面积63104.1㎡，负2层非塔楼地下室部分进行抗浮加固，采用预应力抗浮锚索、静压钢管桩和叠合板处理，同时对各类构件进行加固处理等。本次施工永久抗浮锚索总量1391条。

佛山某楼盘地下室局部锚杆加固工程

本项目位于佛山顺德，抗浮加固施工包含车库起拱板面新增抗浮锚杆、叠合板施工，施工面积约550㎡。

中山某楼盘四期锚杆工程

本项目总用地面积42237.9㎡，总建筑面积158548.04㎡，一层地下室面积27298.3㎡。施工包括：锚杆工程、柱子加固、顶板加固。

中山市海怡湾地下室负二层底板抗浮加固工程

本项目采用地下室底板裂缝灌浆并新增叠合层配重进行抗浮加固。

近年，鲁班公司凭借过硬的技术口碑，专注于大工程修缮改造领域，陆陆续续在全国多地承接大型地下室抗浮加固工程，创造近亿施工产值。这些工程不仅得到了客户的认可，更被政府主管单位所称赞。追求卓越的工程服务质量，不断精进的大项目施工作战管理经验，鲁班公司用技术守护建筑安危，为客户创造千亿价值服务，为人民的安居乐业送上强心针、安心丸。

广州市鲁班建筑工程技术有限公司（简称：鲁班公司）（前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司），成立于1991年，是全国首家以建筑物防水补强为主营业务的综合性企业。鲁班公司以解决建筑物的裂、漏、沉、斜为主攻方向，以“挑战建筑业世界难题，专治建筑物奇难杂症”为企业使命，是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害全面解决方案的综合服务商。

鲁班公司目前有六大主营业务：防水补漏承包工程（主动防水、防腐保温、补漏维修、修缮）、补强加固工程（各类桩基础施工及地基处理、建筑物托换、纠偏、平移、顶升、特种结构补强）、建筑结构设计、建筑工程总承包、装饰装修工程、建筑物安全检测与鉴定。

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