在房子长期性使用的过程中，自然，老化、房子改造、超载使用、邻近建筑工程施工等因素都会被破坏，很可能倒塌。因此，要及时对房屋进行检查，做好房屋检测鉴定工作，特别是在暴风雨、暴风雨季节，在许多房屋检测鉴定实例中，发现房子安全系数鉴定和房子改造后结构的安全系数鉴定非常广泛。

　　1.房子安全系数鉴定

　　检验目标的关键在于20世纪50年代之后修建的房子，归属于最基本的安全鉴定检查，都是房屋安全类型中常见的一种。检测的多元性根据实际实际情况确立，这种房子一般受到应用环境因素的影响。

　　2.房子正常应用性鉴定

　　这一类型的房屋安全质量鉴定偏重于考虑是否影响使用者的正常使用，如建筑装修损坏、渗水、墙面裂缝等。现场勘察更注重工程图纸的验证和现场的具体环境。这一类型的房屋鉴定通常在产权年限内进行补充或改变房子的应用功能。

　　3.房子改造结构的安全鉴定

　　这种房子的关键在于更新改造内部整体结构或连接新建房屋扩大负荷等。

　　房屋质量鉴定的关键在于检查和计算，检查更新前后有没有对房屋整体产生影响，有没有考虑标准规定。

　　4.房子预制构件的安全性鉴定

　　这一类型的鉴定对一些单独的预制构件进行了安全鉴定，如混凝土梁、板、柱等单独的预制构件是否会影响房子的管理体系，有没有会出现破坏发展趋势的迹象。

　　5.房屋安全突发安全事故应急鉴定

　　由地震灾害、火灾事故、煤气爆炸、外力影响等造成的房屋损坏，需要鉴定人员根据实际具体情况快速区分房子严重损坏水平，综合考虑房子是否为危险建筑物。这种鉴定必须做好充分的准备，可以随时随地进入现场，并有相对的救援计划和预防措施。